Hallo Mädels,
ja...das topic erklärts schon:
Hat jemand sein Studio in der eigenen Einliegerwohnung?
Wir haben ein Haus mit Einliegerwohnung...
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet...
Gerne würden wir uns aber von den Mietern trennen...
Da es so viele Dinge gibt die uns stören und ärgern...
Meine Frage ist nun: Was ist zu beachten?
Muss man einen Nutzungsänderungsantrag stellen?
Wenn ja, was ist wenn der Raum wieder zum Wohnen genutzt werden soll, kann man das rückgängig machen?
Wie ist das ganze steuerlich zu sehen...
Unser Stb. sagte, wenn man auch die Nebenkosten und ähnliches mit absetzen will, muss die Mietwohnung in das Gewerbegrundvermögen mit eingerechnet werden...entsprechend kann man dann div. steuerlich absetzen...und das will ich nicht. Muss ich auch aus welchem Grund auch immer das Gewerbe aufgeben, muss ich u. U. Steuern zurückzahlen...
Im moment nagel ich in nem kleinen Nebenraum in unserer Wohng. - aber die Einlieger wäre schon schöner...größer...eigene Küche, WC, großes Nagelzimmer, und Büro...wo mein Mann dann auch arbeiten könnte....Mmmmh....
Andersrum, wenn ich einfach so die Einlieger nutze, weder dem FA noch der Gemeinde das melde und es so laufen lasse wie bisher (also offiziell arbeite ich in meiner Wohng. - inoffiziell nutze ich ELW) wie mache ich die Kosten geltend für Strom/Gas/Wasser....
Oh Mann...man hört nämlich so viele Möglichkeiten...
Einer Bekannten von mir geht es ähnlich....ELW, gewerblich genutzt, sie setzt alles ab...wie Strom, Gas, Wasser...hat aber keinen Nutzungsänderungsantrag gestellt und macht das einfach so und ihre Stb-in hat gesagt, das ginge so...vllt. sollte ich mal mit DER telefonieren?
Oder wisst ihr was dazu?
Sorry, war lang....
Aber Danke Euch schon mal...
Grülis Britta
31.01.2010 08:41 •
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